Asetatko oman kiinteistösi rajan? Kyllä voit.

Usein kysytään, voiko tontin rajan määrittää itse. Tontin rajan tarkka sijainti on usein riidan aihe. Tontin rajan määrittäminen kiinteistörekisterissä on kuitenkin kallista.

Voit määritellä kiinteistön rajan itse. Tarvitset vain GPS-järjestelmän ja joitakin ilmaisia ohjelmistopaketteja, kuten QGIS ja Nanocad. Kaikki Alankomaiden kiinteistörajat ovat saatavilla verkossa, ja voit muuntaa ne näillä ohjelmistoilla ja sijoittaa ne GPS-järjestelmään. Kun määrität tontin rajan itse, voit välttää ristiriitoja.

Jotta kaikki olisi selvää, vastaamme tässä artikkelissa seuraaviin kysymyksiin:

• Mikä on kiinteistörajan määrittäminen?
• Mitä tarvitset perintörajan määrittämiseksi?
• Miten voit määritellä oman kiinteistösi rajan?
• Mitä etuja oman kiinteistön rajan määrittämisestä on?

Oman tontin rajan määrittäminen. Voiko sen tehdä: ratkaisu

Sinulla ei ehkä ole mahdollisuutta lukea tätä koko artikkelia. Siksi tässä on toinen tilaisuus saada lisätietoja aiheesta Oman tontin rajan määrittäminen. Voiko sen tehdä?.

Voit kokeilla GPS-mittausjärjestelmää tämän verkkosivuston kautta. Siirry tätä varten suoraan osoitteeseen tämä sivu.

Voit myös pyytää esittelyä yhdestä GPS-mittausjärjestelmästämme. Tässä esittelyssä voit myös esittää erityisiä kysymyksiä oman kiinteistösi rajojen määrittämisestä. Onko se edes mahdollista? ja tietenkin muista GPS-mittaukseen liittyvistä aiheista.

Jos sinulla ei ole aikaa esittelyyn tai haluat kokeilla GPS-mittausjärjestelmiemme ohjelmistoa nopeasti, se on mahdollista. Apglos Survey Wizard on helpoin ohjelmisto GPS-mittausten suorittamiseen. Voit ladata sen ilmaiseksi osoitteesta Google Play Store.

Maanmittaussovellus Apglos Survey Wizard toimii täydellisesti Android-laitteesi GPS:n kanssa. Voit siis testata tätä sovellusta täysin, ja se on ilmainen.

GPS-vastaanottimiemme tarkkuus on tietenkin parempi kuin tavallisten Android-laitteiden. Jos siis haluat testata tarkkaa järjestelmää, tutustu osoitteeseen tämä sivu.

Mikä on kiinteistörajan määrittäminen?

Perintörajan määrittämistä kutsutaan myös rajan rekonstruoinniksi. Mutta itse asiassa pitäisi ensin olla selvää, mikä perintöraja on.

Tontin tontin raja osoittaa tontin lopun. Tämän lopun jälkeen alkaa uusi tontti. Ja usein tällä toisella tontilla on eri omistaja. Se on kahden maanomistajan välinen oikeudellinen ero.

Kaikkia näitä tonttirajoja hallinnoi kiinteistörekisteri. Tämä tarkoittaa, että maarekisteri pitää kirjaa siitä, missä kaikki tonttirajat Alankomaissa sijaitsevat ja kuka omistaa kaikki nämä tontit. Kuten ymmärrätte, tämä on hyvin laaja tietokanta.

Myös tämä tietokanta muuttuu jatkuvasti. Tontteja yhdistetään tai jaetaan. Sekin on usein syy määrittää kiinteistön raja tai tehdä rajankäynti.

Rajojen rekonstruoinnin aikana määritetään tontin tarkka raja. Tämän jälkeen raja merkitään paaluilla tai jaloneilla.

Tämä tekee rajan näkyväksi ja mahdollistaa sen määrittämisen, noudattavatko kaikki sääntöjä. Kiinteistörajoihin liittyy itse asiassa monia sääntöjä.

Tontin rajan yli ei tietenkään saa rakentaa mitään. Mutta tonttirajaa koskevat säännöt koskevat myös muita asioita. Kaavoitussuunnitelmissa on usein sääntöjä siitä, kuinka kauas voit rakentaa jotain tontin rajasta.

Jos siis haluat tehdä jotakin lähellä kiinteistön rajaa, kaksi asiaa on tärkeää. Ensinnäkin on tietenkin tärkeää selvittää säännöt siitä, mitä haluat tehdä. Mutta lisäksi on tärkeää tietää tarkalleen, missä tontin raja on.

Ja kyllä, kiinteistörajan määrittäminen on täysin sinun päätettävissäsi.

Mitä tarvitset perintörajan määrittämiseksi?

Perintörajan määrittämiseen ei tarvita niin paljon. Se on jo syy tehdä se itse.

Tarvitset oikeastaan vain neljä asiaa.

• QGIS tai jokin muu ohjelma GML-tiedostojen muuntamiseen
• NanoCAD tai muu tiedostojen käsittelyohjelma
• Yksi GPS-mittausjärjestelmistämme (osta tai vuokraus)
• Merkintämateriaalit, kuten seipäät tai jaloonit tai liitu tai spray-purkki.

Kirjoitan alla olevassa osiossa tarkat vaiheet oman tontin rajan määrittämiseksi. Mutta ensin selitän tässä karkeasti, miksi tarvitset edellä mainitut asiat tontin rajan määrittämiseen.

QGIS on GIS-ohjelma. Se on hyvin kattava, mutta sen suurin etu on, että se on ilmainen. Voit ladata sen osoitteesta tämä sivusto ladata ilmaiseksi. Maanmittauslaitos on julkaissut kiinteistörajat niin sanottuina GML-tiedostoina. Voit muuntaa nämä GML-tiedostot DXF-tiedostoiksi QGIS:n avulla. DXF-tiedosto on yleinen tiedosto piirustusten vaihtoon.

GML-tiedostot, jotka kiinteistörekisteri asettaa saataville, ovat kuitenkin niin laajoja, että ne eivät ole oikeastaan käyttökelpoisia. Siksi on viisasta pienentää QGIS-ohjelmalla tuotettua tiedostoa ja poistaa kaikki tarpeettomat rajat. Tämä voidaan tehdä Nanocad-piirustusohjelmalla. Tämäkin ohjelma on ilmainen, ja se löytyy osoitteesta tämä sivusto lataa.

GPS-mittausjärjestelmämme voivat ladata DXF-tiedoston, jonka olet luonut NanoCADillä. GPS-mittausjärjestelmiemme avulla voit sitten paikantaa kiinteistön rajan. Se on vähän kuin geokätköilyä senttimetreillä.

Jos olet löytänyt kiinteistön rajan GPS-mittausjärjestelmiemme avulla, merkitse se tietysti pykälällä, jalonilla tai ruiskupurkin avulla. Tämä riippuu tietysti pohjamaasta.

Miten voit määritellä oman kiinteistösi rajan?

Kiinteistön rajan määrittäminen itse edellyttää useita vaiheita:

1. Kiinteistörajatietojen lataaminen
2. Ladatun rajatiedoston muuntaminen DXF-tiedostoksi
3. Turhien tietojen poistaminen DXF-tiedostosta
4. Kiinteistön rajan määrittäminen maastossa GPS-mittauslaitteilla.
5. Kiinteistön rajan merkitseminen

Se on siis vain viisi yksinkertaista vaihetta. Ja olen varma, että pystyt siihen.

Vaihe 1: Kiinteistörajatietojen lataaminen

Tämä on tärkeä vaihe tontin rajojen määrittämisessä. Hyvä asia on, että Alankomaissa voit yksinkertaisesti ladata tontin rajat Alankomaissa. Itse asiassa on olemassa verkkosivusto nimeltä PDOK. PDOK on lyhenne sanoista Publieke Dienstverlening Op de Kaart.

Sivusto on luotu yhteistyössä maarekisterin, infrastruktuuri- ja vesihuoltoministeriön, sisäministeriön ja kuningaskunnan suhteista vastaavan ministeriön sekä talous- ja ilmastoministeriön, Rijkswaterstaat-viraston ja Geonovumin kanssa. Sivustoa voidaan siis pitää luotettavana.

Tältä verkkosivustolta löydät paljon tietoa Alankomaiden alueellisesta ympäristöstä ja siten myös kiinteistörajoista. Kiinteistörajojen hallinnassa käytettävä kartta on nimeltään Basisregistratie Kadaster (BRK).

Se löytyy osoitteesta tämä linkki.

Kun olet sivulla, zoomaa sen tontin kohdalle, jonka tontin rajan haluat määrittää. Kun olet zoomaillut tarpeeksi pitkälle, napsauta hiiren kakkospainikkeella kartan pistettä tontin ulkopuolella. Napsauta sitten kartan pistettä, joka sijaitsee tonttisi toisella puolella ja joka on myös sen tontin ulkopuolella, jonka tontin rajan haluat määrittää.

Jatka tätä, kunnes olet piirtänyt tason kokonaan tontin ympärille. Kun olet tehnyt tämän, napsauta hiirelläsi ensimmäistä pistettä.

Oikeassa alareunassa näkyy näyttö. Siellä napsauta painiketta Luo Lataa. Tämän jälkeen kerätään tiedot kiinteistörajoista. Kun tämä on tehty, uusi näyttö ilmestyy oikeaan alakulmaan.

Napsauta Lataa ladata erfgrens-tiedot. Tämän jälkeen ladataan tiedosto nimeltä extract.zip.

Sinun on purettava tämä tiedosto. Tämän jälkeen tietokoneellasi on todennäköisesti neljä tiedostoa.

Vaihe 2: Ladatun kiinteistörajatiedoston muuntaminen DXF-tiedostoksi.

Nämä tiedostot sisältävät tiedot kiinteistörajoista, jotka haluat määrittää. Tiedot on kuitenkin vielä saatettava tiedostoon, jota GPS-mittausjärjestelmä voi lukea. Tähän käytetään QGIS-ohjelmaa. Itse käytän aina QGIS:n työpöytäversiota.

Se on melko suuri ohjelma, joten QGIS:n käynnistyminen kestää yleensä jonkin aikaa. Mutta kun QGIS on käynnistynyt, siirry osoitteeseen Projekti -> Uusi.

Vasemman paneelin selaimessa voit sitten etsiä vaiheessa 1 poimittuja tiedostoja.

Kaksoisnapsauta hiirellä tiedostoa dkk_kadastralgrens.gml. Esiin tulee todennäköisesti uusi valintaruutu.

Valitse tästä Amersfoort / RD Uusi. Ja klikkaa sitten OK. Näet, että piirroksen rajat näkyvät QGIS:ssä.

Mene sitten osoitteeseen Projekti -> DXF-vienti. Ja uusi näyttö tulee näkyviin.

Kun napsautat painiketta, jossa on kolme pistettä, voit määrittää tiedoston nimen ja voit määrittää, mihin DXF-tiedosto tallennetaan.

Kun olet määrittänyt nimen ja kansion, johon haluat tallentaa tiedoston, napsauta painiketta Tallenna.

Napsauta sitten OK.

Tiedosto on tallennettu.

Vaihe 3: Turhien tietojen poistaminen DXF-tiedostosta

Kuten olet jo nähnyt vaiheessa 2, tiedosto sisältää monia kiinteistöjen rajoja. Ja suurinta osaa niistä et tarvitse. Siksi on tärkeää siivota tiedostoa hieman. Tämä helpottaa työtä ulkona kentällä huomattavasti.

Tiedoston siivoamiseen käytän Nanocadia. Nanocadin avulla voit avata vaiheessa 2 tallennetun tiedoston.

Kun avaat NanoCAD-ohjelman, näyttöön tulee ponnahdusikkuna.

Klikkaa tästä Avaa avata tiedosto. Näyttö tulee näkyviin.

Etsi tässä näkymässä vaiheessa 2 valittu tiedosto ja napsauta sen jälkeen Avaa.

Voit valita kiinteistön rajat hiirellä napsauttamalla niitä. Jos haluat valita useita kiinteistörajoja kerralla, voit napsauttaa pistettä, joka ei ole kiinteistörajalla, ja tehdä sen kahdesti suorakulmion luomiseksi.

Tämän jälkeen valitaan kaikki kyseisen suorakulmion sisällä olevat kiinteistörajat.

Kun olet valinnut poistettavat kiinteistörajat, kun olet poistanut E ja paina Enter-painiketta, niin näet, että Nanocad poistaa nämä ominaisuuksien rajat.

Tee näin, kunnes jäljellä on vain tarvitsemasi kiinteistörajat. Siirry sitten osoitteeseen Tiedosto -> Tallenna Tallentaa määritettävät kiinteistörajat.

Vaihe 4: Kiinteistön rajan määrittäminen maastossa GPS-mittauslaitteilla.

Tämän jälkeen on helppoa määrittää haluamasi kiinteistöraja GPS-mittauslaitteistomme avulla. Maanmittausohjelmistomme on täysin hollanninkielinen, ja kun ostat GPS-mittauslaitteiston meiltä tai vuokrat saat aina lyhyen mutta hyvin selkeän selityksen nimenomaan siitä, mihin tarkoitukseen haluat käyttää GPS-mittauslaitteita.

Lisäksi GPS-mittausjärjestelmämme ovat täysin esiasetettuja ennen niiden toimittamista. Sinun ei siis tarvitse huolehtia tästä.

Kun olet käynnistänyt maanmittausohjelmiston, siirry kohtaan Tiedosto-valikko -> Avaa. Ja klikkaat Ei koska et halua säilyttää olemassa olevia tietoja.

Uusi näyttö tulee näkyviin.

Napsauta uudessa näkymässä kansiokuvakkeen vieressä, ja toinen uusi näkymä tulee näkyviin.

Siirry tässä uudessa näytössä kansioon, johon tallensit tiedoston tabletilla. Ja napsauta sitten valitse kansio. Edellinen näyttö päivittyy.

Valitse ID-korttikuvakkeen vierestä tiedosto, jossa on määriteltävät kiinteistörajat. Napsauta sitten OK-painiketta näytön oikeassa yläkulmassa. Uusi näyttö tulee näkyviin.

Nämä ovat asetukset sellaisina kuin me olemme ne määrittäneet sinulle, joten se ei voi mennä pieleen. Tässä sinun tarvitsee vain napsauttaa oikeassa yläkulmassa olevaa OK-painiketta.

Tämän jälkeen kiinteistörajat ladataan Apglos Survey Wizard -ohjelmaan. Apglossi-ohjelman kautta Näytön valikko -> tarkkailla vie sinut laajennusnäyttöön.

Näytön vasemmassa reunassa näkyy nuoli, joka osoittaa kiinteistön rajan suuntaan. Sen alapuolella on vaakasuora etäisyys kiinteistön rajasta.

Voit määrittää kiinteistön rajan tämän avulla, kun ilmoitettu vaakasuora etäisyys on 0. Tällöin kuulet myös äänen. Ja sitten olet löytänyt kiinteistön rajan.

Vaihe 5: Kiinteistön rajan merkitseminen

Kun olet löytänyt kiinteistön rajan, voit merkitä sen. Kiinteistörajat merkitään usein jaloneilla tai pylväillä. Se riippuu mieltymyksestäsi.

Mutta mikä tärkeintä, käymällä läpi nämä viisi vaihetta voit määrittää kiinteistön rajan itse. Et tarvitse ketään muuta tekemään tätä.

Mitä etuja oman kiinteistön rajan määrittämisestä on?

Kiinteistön rajojen määrittämisessä itse on tietysti se hyvä puoli, että voit tehdä sen milloin ja missä haluat. Sinun ei tarvitse odottaa maanmittaria. Näin saat selvyyden tontin rajan sijainnista nopeammin.

Ja selkeys on tärkeää. Voit myös säästää kustannuksissa määrittelemällä tontin rajan itse. Jos joudut kutsumaan maanmittausinsinöörin paikalle rajankäyntiä varten, jossa määritetään tontin rajat, siitä aiheutuu suuria kustannuksia.

Loppujen lopuksi maanmittaajat työskentelevät päiväosien mukaan. Ja puhelinmaksuilla. Maanmittausinsinööri veloittaa pian vähintään 500 euroa ilman arvonlisäveroa rajojen rekonstruoinnista. Kustannukset riippuvat luonnollisesti rajankäynnin laajuudesta ja määritettävien kiinteistörajojen määrästä.

Se, mitä säästät katsastuskustannuksissa, on parempi sijoittaa johonkin muuhun.

Mutta on tietenkin myös tapauksia, joissa tontin rajan määrittäminen maanmittauslaitoksen toimesta on hyödyllistä. Näin on lähinnä silloin, kun tontin rajasta syntyy ristiriita. Silloin on aina viisasta antaa kolmannen ja riippumattoman osapuolen määrittää tontin raja.

Loppupäätelmä oman tontin rajan määrittelystä. Onko se edes mahdollista?

Tässä oli kokonainen artikkeli oman tontin rajan määrittelystä. Voiko sen tehdä. Tästä GPS-mittauksen aiheesta on paljon kerrottavaa. Toivottavasti olet siis poiminut siitä ainakin muutaman asian ja voit hyödyntää niitä.

Kaikki tässä artikkelissa kirjoitettu on kuitenkin teoriaa. Jos haluat toteuttaa tämän teorian käytännössä, voit tehdä sen.

Voit todellakin käyttää tätä verkkosivustoa GPS-mittausjärjestelmän ostamiseen. kokeile tai osta. Kun olet tehnyt niin, voit toteuttaa käytännössä sen, mitä teit lukemalla tämän artikkelin Oman tontin rajan määrittelystä. Voiko sen tehdä? suoraan käytäntöön. Ja voit nähdä, onko GPS-mittauslaitteistomme kanssa työskentely jotain sinulle.

Kun kokeilet tai ostat yhden GPS-mittausjärjestelmistämme, saat tietenkin lyhyen ja selkeän selityksen, jotta voit aloittaa sen käytön välittömästi.

Jos haluat ensin esittelyn, voit varata sen täältä. Esittelyssä tai lyhyessä selityksessä voit myös esittää tarkentavia kysymyksiä omien tonttirajojen määrittelystä. Voiko sen tehdä?.